신건
북구 노원동3가 공장 경매
2024타경129351대구 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격9억 9,564만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 995,649,650원, 감정가는 995,649,650원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.19 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2024-12-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 353.2㎡(106.843평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 995,649,650 건물면적 건물면적 476.51㎡(144.144평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 476.51㎡(144.144평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 696,955,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신용보증기금 외2…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-03-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 노원동3가 220-8 [ 대 ] 일반공업지역,도시지역,가축사육제한구역,일반산업단지,지구단위계획구역 353.2㎡ (106.843…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 있음 | 전입 2011-10-25 / 확정 2011-12-12 / 배당 2025-03-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 합자회사 세기전력 | 있음 | 전입 2005-03-18 / 확정 2005-03-18 / 배당 2005-03-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,550,000,001,100,000원 / 차임 1,100,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 총 주차대수
- 5대
- 대지면적
- 448.1㎡
- 건축면적
- 313.3㎡
- 연면적
- 907.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,703,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 601,499,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구인지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1041m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 696,955,000원 | 348,477,500원 | 364,144,005원 |
| 기준 | 752,711,400원 | 451,626,840원 | 317,364,385원 |
| 공격 | 808,467,800원 | 525,504,070원 | 299,856,875원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 북구 노원동3가 220-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 995,649,650원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 노원동3가 220-8 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경129351 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 995,649,650원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.