신건
김포시 양촌읍 근린생활시설 경매
2024타경54018부천 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격15억 2,829만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경54018 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 1,528,292,500원, 감정가는 1,528,292,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-11-20 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 3789㎡ (1146.175평) 지분 3725.25㎡ (1126.89평) 소유자 소유자 (주)우리푸드 외2 감정가 감정가 1,528,292,500 건물면적 건물면적…
- 건물 면적
- 건물면적 891.5㎡(269.679평) 채무자 채무자 (주)우리푸드 최저가 최저가 (70%) 1,069,805,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 경남은행…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "로 평가 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2021-06-29"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 누산리 1063-233 [ 대 ] 농림지역,고도지구,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 없음 | 전입 2024-06-21 / 확정 2024-06-21 / 배당 2024-06-21 | 보증 20,240,621원 |
| 주식회사 미림에프앤시 | 없음 | 전입 2021-09-09 / 확정 2021-09-09 / 배당 2021-09-09 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 230,000,000,500,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 모담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1718m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,528,292,500원 | 764,146,250원 | 788,957,467원 |
| 기준 | 1,650,555,900원 | 990,333,540원 | 686,378,474원 |
| 공격 | 1,772,819,299원 | 1,152,332,544원 | 647,987,767원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-233 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,528,292,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-233 외 4필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54018 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 1,528,292,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.