진행유찰 6회
시흥시 배곧동 근린상가 경매
2025타경51733안산지원 경매10계업데이트 2026.10.07 20:26
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격7,941만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경51733 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 73,530,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 61,530,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 130,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 162,067,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 1,092,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 803,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 1,092,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 150,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 125,572,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 79,412,000원, 감정가는 675,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,152,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 675,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 472,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 330,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 231,525,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 162,067,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 113,446,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 79,412,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.79㎡(4.78평)
- 건물 면적
- 57.50㎡(17.39평)
- 청구 금액
- 1,287,974,300원
- 입찰보증금
- 23,152,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역차량접근이 가능주차장노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월23일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2020년11월3일 | 근저당권 | 관OOOOOOOOO | 1,500,000,000원 |
| 3 | 2022년7월14일 | 근저당권 | 이OO | 450,000,000원 |
| 4 | 2023년5월16일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년2월20일 | 임의경매 | 관OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 감일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1464m |
| 감일백제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 764,890,000원 | 382,445,000원 | 398,858,790원 |
| 기준 | 826,081,200원 | 495,648,720원 | 347,519,373원 |
| 공격 | 887,272,399원 | 576,727,059원 | 328,305,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 40건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임(2025.2.25.기준).
소재지
경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,412,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,152,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51733 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 79,412,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.