신건
거제시 옥포동 임야 경매
2024타경312652통영 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.08
최저가격5,524만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 55,244,000원, 감정가는 55,244,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.04 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2024-11-04 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 13811㎡ (4177.828평) 지분 3452.75㎡ (1044.457평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 55,244,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 38,671,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 신용보증기금 보증금 보증금 (10%) 3,867,100 입…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-07-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 옥포동 산123-2 [ 임야 ] 자연녹지지역,준보전산지 전체 13811㎡ (4177.828평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) | 2 유찰 | 보증 12원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,980원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,967,780원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 815m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 649m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1645m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2931m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2035m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2931m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,244,000원 | 27,622,000원 | 36,229,684원 |
| 기준 | 59,663,520원 | 35,798,112원 | 32,521,706원 |
| 공격 | 64,083,039원 | 41,653,975원 | 31,133,977원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 거제시 옥포동 산123-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,244,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 옥포동 산123-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경312652 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 55,244,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.