신건
사천시 서포면 단독주택 경매
2024타경5386진주 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.15
최저가격2억 3,487만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경5386 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 234,870,300원, 감정가는 234,870,300원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.04 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-10-04 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1050㎡(317.625평) 소유자 소유자 정OO의 파산관재인 변호사 김OO 감정가 감정가 234,870,300 건물면적 건물면적 252.04㎡(76.242평) 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 252.04㎡(76.242평) 채무자 채무자 (주)해선유통 최저가 최저가 (70%) 164,409,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 부산은행 보…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2024-12-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 다평리 651-2 [ 전 ] 계획관리지역,비행안전제3구역(전술),영농여건불리농지,가축사육제한구역 200㎡ (60.5평) 45,…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 16,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,320,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2263m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2076m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,409,000원 | 82,204,500원 | 92,012,999원 |
| 기준 | 177,561,720원 | 106,537,032원 | 80,977,866원 |
| 공격 | 190,714,440원 | 123,964,386원 | 76,847,912원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,870,300원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 외 2필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5386 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 234,870,300원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.