신건
남양주시 화도읍 아파트 경매
2024타경74823남양주 2계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 9실제 물건사진 9장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격2억 3,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경74823 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 234,000,000원, 감정가는 234,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.05 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-04-05 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 36.941㎡(11.175평) 소유자 소유자 현OO 감정가 감정가 234,000,000 건물면적 건물면적 59.88㎡(18.114평) 채무자 채무자 현OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 59.88㎡(18.114평) 채무자 채무자 현OO 최저가 최저가 (70%) 163,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 강OO 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2024-06-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장에서 만난 채무자의 딸 김OOO 위 부동산은 자신과 아버지가 거주하고 있으며, 어머니는 병원에 입원중이며 다… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 창현두산아파트2단지
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 30236.0㎡
- 건축면적
- 5779.552㎡
- 연면적
- 73658.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,778,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,761,386,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 65,363,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 162m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 174m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 569m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 796m |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 234,000,000원 | 117,000,000원 | 127,574,000원 |
| 기준 | 252,720,000원 | 151,632,000원 | 111,867,920원 |
| 공격 | 271,440,000원 | 176,436,000원 | 105,989,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 남양주시 화도읍 창현리 745, 203동 1층102호 (창현두산아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 남양주시 화도읍 창현리 745, 203동 1층102호 (창현두산아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경74823 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 234,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.