진행유찰 14회
화성시 동탄지성로 오피스텔 경매
2024타경86279수원 경매13계업데이트 2026.10.14 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격29만 원
감정가 대비0.7%
동일 사건2024타경86279 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 292,000원, 감정가는 43,000,000원이며 감정가 대비 0.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,100원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.17 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.22 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.05 | 21,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.15 | 14,749,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.17 | 10,324,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.17 | 7,227,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.26 | 5,059,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.06 | 3,541,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.07 | 2,479,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.12 | 1,735,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.16 | 1,215,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.21 | 851,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.02 | 596,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.13 | 417,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.13 | 292,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.85㎡(0.86평)
- 건물 면적
- 18.49㎡(5.59평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 85,100원
- 배당요구 종기
- 2024/11/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 채OO | 1222호 | 전입 2021.03.05. / 확정 2021.03.05. | 보증 40,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년5월17일 | 임차권설정 | 채OO | 40,000,000원 |
| 3 | 2024년5월31일 | 압류 | 화OO | |
| 4 | 2024년8월29일 | 강제경매 | 채OO | |
| 5 | 2025년4월7일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동탄SR GOLD PLAZA
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-01-29
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2475.0㎡
- 건축면적
- 1799.91㎡
- 연면적
- 30548.59㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,676,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,998,867,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 619m |
| 석우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 461m |
| 예당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 685m |
| 솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 946m |
| 푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 417,000원 | 208,500원 | 8,213,087원 |
| 기준 | 450,360원 | 270,216원 | 8,185,097원 |
| 공격 | 483,719원 | 314,417원 | 8,174,622원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력있는 임차인의 보증금이 전액되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의필요.
소재지
경기도 화성시 동탄지성로 11, 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자)구) 경기도 화성시 반송동 93-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 292,000원 · 감정가 대비 0.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄지성로 11, 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자)구) 경기도 화성시 반송동 93-2 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86279 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 292,000원 · 감정가 대비 0.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.