신건
성남시 중원구 아파트 경매
2023타경5818성남 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.15
최저가격9억 5,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경5818 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 959,000,000원, 감정가는 959,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.20 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-02-20 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 강리원 외1 매각가 매각
- 토지 면적
- 로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음 * 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방…
- 건물 면적
- 120.97㎡(36.593평) 959,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "성남제일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-04-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 있음 | 전입 2021-12-10 / 확정 2021-11-15 / 배당 2024-04-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최주환,전혜정 | 있음 | 전입 2021-12-10 / 확정 2021-11-15 / 배당 2023-12-28 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 21,600,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 중앙동힐스테이트1차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-05-21
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 502.82㎡
- 연면적
- 5993.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,452,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 61,561,587,199원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 313,403,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성남제일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 285m |
| 성남중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 615m |
| 성일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 532m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 703m |
| 성남서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,959,000,000원 | 50,479,500,000원 | 51,598,049,000원 |
| 기준 | 109,035,720,000원 | 65,421,432,000원 | 44,821,680,920원 |
| 공격 | 117,112,439,999원 | 76,123,085,999원 | 42,285,590,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 성남시 중원구 중앙동 578, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 959,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 성남시 중원구 중앙동 578, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5818 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 959,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.