신건
서구 중리동 공장 경매
2023타경42515대구서부 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격10억 6,035만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경42515 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 1,060,352,870원, 감정가는 1,060,352,870원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.01.02 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2024-01-02 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 966㎡ (292.215평) 지분 444.03㎡ (134.319평) 소유자 소유자 전OO 외1 감정가 감정가 1,060,352,870 건물면적 건물면적 537㎡(1…
- 건물 면적
- 건물면적 537㎡(162.443평) 채무자 채무자 전OO 외1 최저가 최저가 (70%) 742,247,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 중소기업은행 보증…
- 입찰보증금
- 102원
- 배당요구 종기
- 2024-04-03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 중리동 1120-16 [ 공장용지 ] 일반공업지역,도시지역,가축사육제한구역,일반산업단지,재생사업지구,제1종지구단위계획구역 38…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 골드윈텍스타일(주) | 없음 | 전입 2018-1-15 / 확정 2023-12-21 / 배당 2024-02-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 문OO | 없음 | 전입 2020-7-3 / 확정 2023-12-26 / 배당 2024-02-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한OO | 없음 | 전입 2023-12-08 / 확정 2023-12-08 / 배당 2023-12-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 311,000,000,900,000원 / 차임 900,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2002-06-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 385.0㎡
- 건축면적
- 268.5㎡
- 연면적
- 537.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,100,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 423,500,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구중리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1000m |
| 서남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 718m |
| 중리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1183m |
| 서대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 평리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,060,352,870원 | 530,176,435원 | 549,840,316원 |
| 기준 | 1,145,181,099원 | 687,108,659원 | 478,669,432원 |
| 공격 | 1,230,009,329원 | 799,506,063원 | 452,033,368원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 서구 중리동 1120-16 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,060,352,870원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 102원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 서구 중리동 1120-16 외 1필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경42515 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 1,060,352,870원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 102원입니다.