신건
창원시 마산합포구 근린상가 경매
2023타경105323마산 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격23억 2,247만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2023타경105323 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 2,322,473,000원, 감정가는 5,184,090,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.04 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2023-10-04 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적
- 건물 면적
- 건물면적 1954.54㎡(591.248평) 채무자 채무자 박OO 외1 최저가 최저가 (44.8%) 2,322,473,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 경…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2023-12-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)한일웰빙사우나(대표자:신미래) | 없음 | 전입 2021-11-30 / 확정 2025-02-03 / 배당 2025-02-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2021-01-04 / 확정 2021-01-05 / 배당 2021-01-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 신OO | 없음 | 전입 2022-03-05 / 확정 2025-02-03 / 배당 2025-02-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 윤OO | 없음 | 전입 2024-06-01 / 확정 2024-06-01 / 배당 2024-06-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 420,500,000,010,750,016원 / 차임 10,750,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 426m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 803m |
| 마산가포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8789m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,184,090,000원 | 2,592,045,000원 | 2,657,069,990원 |
| 기준 | 5,598,817,200원 | 3,359,290,320원 | 2,309,113,869원 |
| 공격 | 6,013,544,400원 | 3,908,803,860원 | 2,178,889,528원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 외 5개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,322,473,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 외 5개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경105323 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 2,322,473,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.