신건
강릉시 옥천동 아파트 경매
2025타경206강릉 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격1,960만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경206 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 19,600,000원, 감정가는 19,600,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,210,202원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.28 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-04-28 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 7109.4㎡ (2150.594평) 지분 6.6㎡ (1.997평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 19,600,000 건물면적 건물면적 78.54㎡(23.758…
- 건물 면적
- 건물면적 78.54㎡(23.758평) 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (70%) 13,720,000 매각물건 매각물건 토지및건물 지분 매각 채권자 채권자 신한은행 보증금 보증…
- 청구 금액
- 815,037,532,025,206원
- 입찰보증금
- 10,210,202원
- 배당요구 종기
- 2025-07-31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 2 옥천동 223 [ 대 ] 일반상업지역,방화지구,비행안전제6구역(전술),시장,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,도시지역 전체 7109.4㎡ (2150.…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2012-05-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 688.0㎡
- 건축면적
- 151.425㎡
- 연면적
- 195.17㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 83,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 57,448,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1347m |
| 우천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 742m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,066,000원 | 18,533,000원 | 26,940,726원 |
| 기준 | 40,031,280원 | 24,018,768원 | 24,452,856원 |
| 공격 | 42,996,560원 | 27,947,764원 | 23,521,758원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
강원특별자치도 강릉시 옥천동 223, 제4층 제509호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,600,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,210,202원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 옥천동 223, 제4층 제509호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경206 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 19,600,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,210,202원입니다.