유찰유찰 12회
달서구 월성동 아파트 경매
2025타경30912대구서부지원 경매1계업데이트 2026.08.20 16:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격1,034만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2025타경30912 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 10,340,000원, 감정가는 523,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,110,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 523,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 366,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 256,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.23 | 179,389,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 125,572,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.24 | 87,900,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.24 | 61,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.21 | 43,071,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.26 | 30,149,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.23 | 21,104,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.21 | 14,772,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.18 | 10,340,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.28㎡(13.70평)
- 건물 면적
- 101.86㎡(30.81평)
- 청구 금액
- 435,000,000원
- 입찰보증금
- 2,110,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2019.12.13. / 2019.11.2… | 보증 435,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년9월30일 | 소유권 | 안○○ | |
| 2 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 삼○○○ | 120,000,000원 |
| 3 | 2024년9월19일 | 가압류 | 삼○○○ | 10,190,462원 |
| 4 | 2024년10월14일 | 가압류 | 롯○○○ | 31,704,264원 |
| 5 | 2024년10월22일 | 가압류 | 대○○○ | 107,889,500원 |
| 6 | 2024년11월8일 | 가압류 | (○○○ | 20,724,640원 |
| 7 | 2024년11월25일 | 가압류 | 중○○○ | 8,469,992원 |
| 8 | 2024년12월12일 | 가압류 | 중○○○ | 15,448,254원 |
| 9 | 2025년1월16일 | 압류 | 달○○ | |
| 10 | 2025년2월3일 | 가압류 | 월○○○ | 25,246,974원 |
| 11 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 월성푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2008-08-05
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 777.8456㎡
- 연면적
- 18264.7791㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,690,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 229,112,680,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 179,613,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구월암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 459m |
| 월암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 270m |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 411m |
| 조암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 562m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월배중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,066,000원 | 2,533,000원 | 10,588,726원 |
| 기준 | 5,471,280원 | 3,282,768원 | 10,248,696원 |
| 공격 | 5,876,560원 | 3,819,764원 | 10,121,438원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
대구광역시 달서구 월성동 120 월성푸르지오 108동 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,340,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,110,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 월성동 120 월성푸르지오 108동 2층204호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30912 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 10,340,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.