신건
양평군 강하면 대지 경매
2024타경5191여주 2계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격4억 9,831만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경5191 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 498,319,000원, 감정가는 498,319,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.05 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2024-09-05 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 877㎡(265.293평) 소유자 소유자 홍OO 감정가 감정가 498,319,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (70%) 348,823,000…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (70%) 348,823,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 왕창리 443-11 [ 대 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼례이지움 더 퍼스트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-10-04
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 7535.3㎡
- 건축면적
- 4948.7827㎡
- 연면적
- 49446.6466㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 209,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,581,659,470원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 159,286,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼례중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 834m |
| 삼례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 381m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,270,906원 | 9,635,453원 | 17,847,432원 |
| 기준 | 20,812,578원 | 12,487,546원 | 16,553,970원 |
| 공격 | 22,354,250원 | 14,530,262원 | 16,069,884원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 498,319,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11 외 2필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5191 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 498,319,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.