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태안군 원북면 노유자시설 경매

2024타경5191서산 4계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 4회
매각기일2026.05.27
최저가격4억 304만 원
감정가 대비24.0%

동일 사건2024타경5191 진행 물건 (총 13건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔매각
    전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)구) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762
    최저가 19,270,906원
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  • [물건 1]대지진행
    경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11
    최저가 119,646,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경기도 양평군 강하면 왕창리 443-14
    최저가 170,923,000원
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  • [물건 1]기타매각
    충청남도 태안군 원북면 반계리 558
    최저가 403,047,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11
    최저가 170,923,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    경기도 양평군 강하면 왕창리 443-13
    최저가 170,923,000원
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  • [물건 1]기타매각
    충청남도 태안군 원북면 반계길 85 (가동)
    최저가 403,047,000원
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  • [물건 1]기타매각
    충청남도 태안군 원북면 반계리 558-2
    최저가 403,047,000원
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  • [물건 1]기타매각
    충청남도 태안군 원북면 반계리 558-1
    최저가 403,047,000원
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  • [물건 1]오피스텔(주거)진행
    전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)
    최저가 19,270,906원
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  • [물건 1]대지신건
    경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11 외 2필지
    최저가 498,319,000원
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  • [물건 3]오피스텔매각
    전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)
    최저가 19,270,906원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 4회입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 403,047,000원, 감정가는 1,678,665,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

충청남도 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경5191 · 현재 상태 유찰 4회입니다.

매각기일 2026.05.27 · 최저가격 403,047,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.12.27물건종류 물건종류 노유자시설 개시결정 개시결정 2024-12-27 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 수협은행 매각가 매각
토지 면적
1 반계리 558 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 783㎡ (236.858평) 49,000원 (22,200원) 161,984원 (73,389원) 38,367,000원 토지…
건물 면적
974.16㎡(294.683평) 1,678,665,400원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 충남 태안군 원북면 소재 "원북초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는…
배당요구 종기
2025-03-25
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 반계리 558 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 783㎡ (236.858평) 49,000원 (22,200원) 161,98…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
정OO없음전입 2024-06-04 / 확정 2024-06-04 / 배당 2024-06-04보증 2,024,060,420,240,604원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

충청남도 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 4회
최저가격은 얼마인가요?
403,047,000원 · 감정가 대비 24.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.27
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
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충청남도 서천군 서면 도둔리 1418
11억 4,385만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조

충남 공주시 공장
진행유찰 3회2024타경3462026.10.27
충남 공주시 공장
충청남도 공주시 우성면 신웅리 72-4
9억 8,173만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/생산관리지역/노선버스 정류장

충남 논산시 창고
진행유찰 4회2023타경12232026.11.16
충남 논산시 창고
충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1
4억 6,525만 원
제이옥션 코멘트

충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조

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전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 2층256호
3,799만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/준공업지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕

경상북도 포항시 남구 콘도(호텔)
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경상북도 포항시 남구 콘도(호텔)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 503호
3,969만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5191
물건종류노유자시설
소재지충청남도 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지
감정평가액16억 7866만원
최저매각가격4억 304만원
매각기일2026-05-27
담당법원서산
충남 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설 경매 물건 사진

2024-5191

충남 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설

  • 감정가16억 7866만원
  • 최저매각가4억 304만원 (24%)
  • 매각기일2026-05-27 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설 사진 2
  • 충남 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설 사진 3
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  • 충남 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 노유자시설 사진 6

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
정OO없음2024-06-0420240604억 2024만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명삼례이지움 더 퍼스트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2019-10-04
  • 승강기승용 7대
  • 연면적49446.6466㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)20만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산15억 8165만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 5928만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등삼례중앙초등학교 (834m)
  • 배정 중학삼례중학교 (381m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1927만원963만원1784만원
기준2081만원1248만원1655만원
공격2235만원1453만원1606만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (48점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.

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충청남도 태안군 원북면 반계리 558 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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