진행유찰 3회
남구 주월동 주택 경매
2024타경3600광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.19 20:52
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격1억 125만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경3600 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 170,715,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 99,928,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 104,519,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 213,393,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 213,393,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설신건최저가 304,846,320원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 223,050,780원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 226,016,070원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 233,298,599원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 124,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 124,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 126,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 126,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택진행중최저가 130,648,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택진행중최저가 130,648,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 101,256,000원, 감정가는 226,016,070원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,821,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 226,016,070원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 158,212,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 126,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 101,256,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 126.90㎡(38.39평)
- 건물 면적
- 120.17㎡(36.35평)
- 청구 금액
- 64,411,538원
- 입찰보증금
- 15,821,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손○○ | 전입 2018.11.23 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 1.65㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 299m |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 758m |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 807m |
| 주월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,648,000원 | 65,324,000원 | 74,761,128원 |
| 기준 | 141,099,840원 | 84,659,904원 | 65,992,034원 |
| 공격 | 151,551,680원 | 98,508,592원 | 62,710,156원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 주월동지역주택조합추진위원회의 사업부지임.
- 매수인이 위 조합추진위원회의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 조합 원 자격기준인 주택법 시행령 제21조 제1항 제1호의 요건을 갖춘사람이어야함.(2025.04.14. 광주광역시 남구의 사실조회 회신 에 의함)
소재지
광주광역시 남구 주월동 968-29
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,256,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,821,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 주월동 968-29 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3600 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 101,256,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.