신건
중구 문화동 상가주택 경매
2024타경42602대전 6계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격25억 6,029만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 2,560,295,500원, 감정가는 2,560,295,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 256,029,550원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.29 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-02-29 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 462.1㎡(139.785평) 소유자 소유자 임OO 감정가 감정가 2,560,295,500 건물면적 건물면적 850.2㎡(257.186평) 채무자 채무자 임OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 850.2㎡(257.186평) 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (100%) 2,560,295,500 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 윤OO 외2…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 256,029,550원
- 배당요구 종기
- 2024-06-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 \"계단실 및 제1,2종 근린생활시설\"이나, 현황은 \"계단실 및 근린생활시설, 다가구주택(1가구)\"임. 현황·위치 주변환경 현황·…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 3 문화동 569-22 [ 대 ] 제3종일반주거지역,도시계획구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 462.1㎡ (139…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2023-04-13
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 375.6㎡
- 건축면적
- 225.32㎡
- 연면적
- 747.46㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,164,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 437,198,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전둔원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 481m |
| 갈마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 635m |
| 대전둔원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 638m |
| 대전괴정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 922m |
| 대전둔산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전둔원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 363m |
| 한밭고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 542m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -2.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,560,295,500원 | 1,280,147,750원 | 1,316,311,000원 |
| 기준 | 2,765,119,140원 | 1,659,071,484원 | 1,144,463,966원 |
| 공격 | 2,969,942,780원 | 1,930,462,807원 | 1,080,149,343원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 25건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 27건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 중구 문화동 569-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,560,295,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 256,029,550원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 문화동 569-22 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42602 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 2,560,295,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 256,029,550원입니다.