신건
안산시 단원구 도시형생활주택 경매
2024타경523815안산 11계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격1억 2,700만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 127,000,000원, 감정가는 127,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.11 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2024-09-11… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 16.6175㎡(5.027평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 망 김덕수의 상속재산관리인 변호사 배OO 감정가 감정가 127,000,000 건물면적 건물면적 25.74㎡(7…
- 건물 면적
- 건물면적 25.74㎡(7.786평) 채무자 채무자 망 김덕수의 상속재산관리인 변호사 배OO 최저가 최저가 (100%) 127,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각…
- 청구 금액
- 963,419,091,202,465,280원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-12-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 17 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 12 신건 13 신건… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드로즈
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-06-22
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 277.1㎡
- 건축면적
- 163.47㎡
- 연면적
- 565.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,618,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 448,347,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 53,136,898원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산석수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 172m |
| 석수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 449m |
| 선부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 786m |
| 원일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 787m |
| 관산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선부고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1239m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,900,000원 | 44,450,000원 | 53,427,900원 |
| 기준 | 96,012,000원 | 57,607,200원 | 47,460,932원 |
| 공격 | 103,124,000원 | 67,030,600원 | 45,227,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 안산시 단원구 선부동 1056-32, 4층403호 (선부동,골드로즈)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 안산시 단원구 선부동 1056-32, 4층403호 (선부동,골드로즈) 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경523815 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 127,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.