진행유찰 2회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
2025타경52599안산지원 경매6계업데이트 2026.10.20 01:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 7,150만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경52599 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 171,500,000원, 감정가는 350,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,150,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 171,500,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.18 | 171,500,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 37.39㎡(11.31평)
- 건물 면적
- 70.47㎡(21.32평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 17,150,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치관리지역제2종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕경사지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2024년9월30일 | 소유권 | 수○○○ | |
| 3 | 2024년9월30일 | 근저당권 | 단○○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2025년6월13일 | 임의경매 | 단○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 샬로츠빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-11-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 556.0㎡
- 건축면적
- 197.62㎡
- 연면적
- 555.0㎡
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 168,700,000원 | 84,350,000원 | 94,205,700원 |
| 기준 | 182,196,000원 | 109,317,600원 | 82,882,556원 |
| 공격 | 195,692,000원 | 127,199,800원 | 78,644,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 상록구 본오동 864-15 디엠하우스 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,500,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,150,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 864-15 디엠하우스 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52599 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 171,500,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.