신건
서구 내동 아파트 경매
2025타경504065대전 11계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격4억 200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경504065 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 402,000,000원, 감정가는 402,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 40,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-12-15 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 33.9075㎡(10.257평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 402,000,000 건물면적 건물면적 84.8879㎡(25.679평) 채무자 채무자 최OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 84.8879㎡(25.679평) 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 402,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 회덕 농협 보증…
- 입찰보증금
- 40,200,000원
- 배당요구 종기
- 2026-03-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 맑은아침 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-07-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 228.9㎡
- 연면적
- 228.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,365,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,042,714,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 149,192,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전내동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 315m |
| 대전서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 650m |
| 대전봉산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 775m |
| 대전변동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전도마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전버드내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전괴정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 774m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 281,400,000원 | 140,700,000원 | 151,795,400원 |
| 기준 | 303,912,000원 | 182,347,200원 | 132,907,832원 |
| 공격 | 326,424,000원 | 212,175,600원 | 125,839,064원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 113동 5층504호 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 402,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,200,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 113동 5층504호 외 5필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경504065 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 402,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 40,200,000원입니다.