신건
양주시 광적면 공장 경매
2025타경73613의정부 6계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 46실제 물건사진 46장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격45억 8,818만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경73613 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 4,588,186,200원, 감정가는 4,588,186,200원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-11-20 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 5522㎡(1670.405평) 소유자 소유자 (주)마중물 감정가 감정가 4,588,186,200 건물면적 건물면적 2351.9㎡(711.45평) 채무자 채무자 (주)마중…
- 건물 면적
- 건물면적 2351.9㎡(711.45평) 채무자 채무자 (주)마중물 최저가 최저가 (100%) 4,588,186,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 에프더블…
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2026-02-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 휴게실 및 탕비실이나 현황 주택으로 이용중임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 \"광적성당…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 광석리 373-1 [ 공장용지 ] 계획관리지역,제한보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,비행안전구역,성장관리계획구역 537…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전입 2019-10-18 / 확정 0000-00-00 / 배당 0000-00-00 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 윤OO | 없음 | 전입 2024-07-10 / 확정 0000-00-00 / 배당 0000-00-00 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2024-06-14 / 확정 0000-00-00 / 배당 0000-00-00 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 320,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가납초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1311m |
| 조양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1089m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,588,186,200원 | 2,294,093,100원 | 2,352,563,148원 |
| 기준 | 4,955,241,096원 | 2,973,144,657원 | 2,044,604,091원 |
| 공격 | 5,322,295,992원 | 3,459,492,394원 | 1,929,348,853원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,588,186,200원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 외 2필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73613 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 4,588,186,200원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.