신건
울주군 언양읍 아파트 경매
2025타경12304울산 10계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격3억 5,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12304 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 350,000,000원, 감정가는 350,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.08 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-08-08 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 62.0259㎡(18.763평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 350,000,000 건물면적 건물면적 118.3019㎡(35.786평) 채무자 채무자 김OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 118.3019㎡(35.786평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 350,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 앤알캐피탈대부…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-10-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수성렉스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-03-11
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 392.0㎡
- 건축면적
- 229.75㎡
- 연면적
- 1324.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,841,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,829,898,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 158,967,361원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울정수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 395m |
| 고명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 872m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 971m |
| 북악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,120,320,000원 | 32,060,160,000원 | 32,773,483,520원 |
| 기준 | 69,249,945,600원 | 41,549,967,360원 | 28,469,727,641원 |
| 공격 | 74,379,571,200원 | 48,346,721,280원 | 26,859,025,203원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498 신울산경남아너스빌 109동 12층1203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 350,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498 신울산경남아너스빌 109동 12층1203호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12304 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 350,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.