신건
화순군 화순읍 단독주택 경매
2025타경33209광주 5계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격10억 3,173만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경33209 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 1,031,739,360원, 감정가는 1,031,739,360원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 103,173,936원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.09 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-07-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 765㎡(231.413평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 1,031,739,360 건물면적 건물면적 177.24㎡(53.615평) 채무자 채무자 (주)보라식자재 최…
- 건물 면적
- 건물면적 177.24㎡(53.615평) 채무자 채무자 (주)보라식자재 최저가 최저가 (100%) 1,031,739,360 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 남광…
- 입찰보증금
- 103,173,936원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 광덕리 66-1 [ 대 ] 제2종일반주거지역,폐광지역진흥지구,개발촉진지구,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역 384㎡ (116.16평) 358,916…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화순오성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3318m |
| 화순제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3258m |
| 화순중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3387m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,031,739,360원 | 515,869,680원 | 535,218,812원 |
| 기준 | 1,114,278,508원 | 668,567,104원 | 465,968,467원 |
| 공격 | 1,196,817,657원 | 777,931,477원 | 440,051,174원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 화순군 화순읍 광덕리 66-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,031,739,360원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 103,173,936원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 광덕리 66-1 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33209 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 1,031,739,360원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 103,173,936원입니다.