신건
화순군 화순읍 답 경매
2025타경331101광주 12계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.29
최저가격6,643만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.29입니다. 최저가격은 66,434,000원, 감정가는 66,434,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 6,643,400원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-06-24 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 198㎡(59.895평) 소유자 소유자 황OO 외2 감정가 감정가 66,434,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%)…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 66,434,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 박OO 보증금 보증금 (10%) 6,64…
- 입찰보증금
- 6,643,400원
- 배당요구 종기
- 2025-09-15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 앵남리 82-2 [ 답 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 115㎡ (34.788평) 38,495,000원 *제시외건물소재로 토지소유권행사가 제한받는 경우의
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화순오성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 672m |
| 화순제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1576m |
| 화순중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1822m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 46,504,000원 | 23,252,000원 | 31,763,543원 |
| 기준 | 50,224,320원 | 30,134,592원 | 28,642,195원 |
| 공격 | 53,944,640원 | 35,064,016원 | 27,474,015원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 82-2 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,434,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,643,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 82-2 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경331101 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.29 · 최저가격 66,434,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 6,643,400원입니다.