신건
중구 을왕동 근린생활시설 경매
2025타경508307인천 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격60억 3,601만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경508307 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 6,036,015,800원, 감정가는 6,036,015,800원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.19 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-03-19 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1994㎡(603.185평) 소유자 소유자 (주)서○ 감정가 감정가 6,036,015,800 건물면적 건물면적 714.11㎡(216.018평) 채무자 채무자 이○○ 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 714.11㎡(216.018평) 채무자 채무자 이○○ 최저가 최저가 (70%) 4,225,211,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 지○○○○○(…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 을왕동 624 [ 대 ] 자연녹지지역,장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 1994㎡ (60…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)포○○○○○○○○ | 전입 2021-09-01 / 확정 2021-09-01 / 배당 2021-09-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 김○○ | 없음 | 전입 2024-06-09 / 확정 2024-06-09 / 배당 2024-06-09 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 백○○ | 전입 2021-04-19 / 확정 2021-04-19 / 배당 2021-04-19 | 보증 20,210,419원 | |
| 주○○○○○○○○○○○○○○○○ | 전입 2022-01-20 / 확정 2022-01-20 / 배당 2022-01-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 계 | 보증 41,500,000원 / 차임 1,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2579m |
| 용유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2581m |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10764m |
| 인천영종고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11363m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,225,211,000원 | 2,112,605,500원 | 2,167,082,821원 |
| 기준 | 4,563,227,880원 | 2,737,936,728원 | 1,883,486,658원 |
| 공격 | 4,901,244,760원 | 3,185,809,094원 | 1,777,349,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 중구 을왕동 624
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,036,015,800원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 을왕동 624 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508307 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 6,036,015,800원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.