신건
부천시 원미구 근린상가 경매
2024타경3997부천 9계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격20억 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경3997 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 2,000,000,000원, 감정가는 2,000,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.15 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-07-15 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 131.06㎡(39.646평) 소유자 소유자 차OO 감정가 감정가 2,000,000,000 건물면적 건물면적 443.54㎡(134.171평) 채무자 채무자 차OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 443.54㎡(134.171평) 채무자 채무자 차OO 최저가 최저가 (70%) 1,400,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 (주)수웅 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 없음 | 전입 2023-05-04 / 확정 2023-05-04 / 배당 2023-05-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2025-03-24 / 확정 2025-03-24 / 배당 2025-03-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2025-03-24 / 확정 2025-03-24 / 배당 2025-03-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2025-03-24 / 확정 2025-03-24 / 배당 2025-03-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 4,700,000,006,300,000원 / 차임 6,300,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,362,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,289,574,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 심곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 809m |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1190m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,400,000,000원 | 700,000,000원 | 723,400,000원 |
| 기준 | 1,512,000,000원 | 907,200,000원 | 629,431,999원 |
| 공격 | 1,624,000,000원 | 1,055,600,000원 | 594,264,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 부천시 원미구 심곡동 384, 4층401호 외 2개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,000,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 384, 4층401호 외 2개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3997 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 2,000,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.