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신건

여수시 국동 대지 경매

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

2024타경2491순천 9계업데이트 2026.07.02 14:17

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현재 상태신건

매각기일2026.05.26

최저가격58억 6,976만 원

감정가 대비100.0%

동일 사건2024타경2491 진행 물건 (총 2건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

[물건 1]대지진행중
전라남도 여수시 국동 521
최저가 6,666,560,000원
이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 5,869,760,000원, 감정가는 5,869,760,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

전라남도 여수시 국동 521 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경2491 · 현재 상태 신건입니다.

매각기일 2026.05.26 · 최저가격 5,869,760,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.

입찰보증금은 10원입니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록

회차	기일	최저가격	결과
1	2024.06.13		물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2024-06-13 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형: 매각물건 토지 매각
토지 면적: 토지면적 2656㎡(803.44평) 소유자 소유자 국동오션뷰지역주택조합 감정가 감정가 5,869,760,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 국동오션뷰지역주택조합 최저가 최저가…
건물 면적: 건물면적 채무자 채무자 국동오션뷰지역주택조합 최저가 최저가 (100%) 5,869,760,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 엠씨아이대부(주) 외1 보증금 보증금…
입찰보증금: 10원
배당요구 종기: 2024-09-10

경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

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감정평가 핵심 사실

건물 구조: 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 국동 521 [ 대 ] 상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 2656㎡ (803.44평) 2,210,000원 (702,…

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동

학교명	구분	배정구분	직선거리
여수남초등학교	초등학교	배정 초등	230m
여수구봉중학교	중학교	배정 중학	379m
여수진성중학교	중학교	배정 중학	948m
여수종고중학교	중학교	배정 중학	2186m
여수문수중학교	중학교	배정 중학	-
여수아리울중학교	중학교	배정 중학	-
여수진남중학교	중학교	배정 중학	-
여수중앙중학교	중학교	배정 중학	-

입찰 자금 준비 시나리오

시나리오별 자금 분석

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	6,666,560,000원	3,333,280,000원	3,414,612,160원
기준	7,199,884,800원	4,319,930,880원	2,967,152,652원
공격	7,733,209,599원	5,026,586,239원	2,799,688,665원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (35점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.

특이사항

미납관리비: 0

소재지

전라남도 여수시 국동 521

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?: 신건
최저가격은 얼마인가요?: 5,869,760,000원 · 감정가 대비 100.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?: 2026.05.26
입찰보증금은 얼마인가요?: 10원
권리분석은 어떻게 확인하나요?: 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.