신건
포천시 군내면 공장 경매
2023타경83574의정부 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격42억 8,357만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경83574 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 4,283,572,300원, 감정가는 4,283,572,300원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023.11.09 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2023-11-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 5468㎡ (1654.072평) 지분 5350㎡ (1618.377평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 4,283,572,300 건물면적 건물면적 3705.16㎡…
- 건물 면적
- 건물면적 3705.16㎡(1120.811평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 2,998,501,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 (주)진성…
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2024-01-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 용정리 242-1 [ 공장용지 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2020-09-10 / 확정 2020-09-10 / 배당 2020-09-10 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 유OO | 없음 | 전입 2022-02-03 / 확정 2022-02-03 / 배당 2022-02-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 퍼니원(대표 이정미) | 없음 | 전입 2019-11-13 / 확정 2019-11-13 / 배당 2019-11-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 지OO | 없음 | 전입 2018-08-07 / 확정 2018-08-07 / 배당 2018-08-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 4,133,000,000,700,000원 / 차임 700,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1288m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2772m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2773m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,283,572,300원 | 2,141,786,150원 | 2,196,905,445원 |
| 기준 | 4,626,258,084원 | 2,775,754,850원 | 1,909,392,072원 |
| 공격 | 4,968,943,868원 | 3,229,813,514원 | 1,801,788,736원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 포천시 군내면 용정리 242-1 외 7필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,283,572,300원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 용정리 242-1 외 7필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경83574 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 4,283,572,300원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.