매각유찰 3회
김해시 삼계동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.07.15 매각기일에 낙찰가 4,090만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경611창원 경매5계업데이트 2026.10.20 20:50
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.15
낙찰가4,090만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경611 진행 물건 (총 50건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 844,938,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 844,938,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 119,070,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 74,706,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 119,070,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 58,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 365,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 146,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 90,254,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 62,140,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 58,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 255,780,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 102,410,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 40,817,000원, 감정가는 119,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,081,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 40,817,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.02㎡(6.66평)
- 건물 면적
- 99.40㎡(30.07평)
- 청구 금액
- 173,508,242원
- 입찰보증금
- 4,081,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 전부 | 전입 2019.04.02. / 확정 2023.07.21. / 배당 2025.10.27. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월7일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년10월7일 | 근저당권 | 반OOOOOOOOO | 181,200,000원 |
| 3 | 2022년12월7일 | 근저당권 | 반OOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년4월28일 | 임차권설정 | 전OO | 30,000,000원 |
| 5 | 2025년7월24일 | 임의경매 | 반OOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 학원이나 현황 목록1(501호)과 벽체 구분이 없는 상태로 공실임.
소재지
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,817,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,081,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층502호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경611 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 40,817,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.