진행유찰 3회
신안군 임자면 임야 경매
2025타경51772목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1,103만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51772 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 11,033,000원, 감정가는 24,627,167원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,379,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 24,627,167원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 17,239,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 13,791,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 11,033,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,652.83㎡(499.98평)
- 청구 금액
- 8,000,000원
- 입찰보증금
- 1,379,100원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스아이팰리스 레이크잠실
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-07-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 603.3㎡
- 건축면적
- 359.0㎡
- 연면적
- 2956.73㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,950,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,812,734,999원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 208,894,179원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울송파초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 229m |
| 잠실여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 630m |
| 가락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 922m |
| 해누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 배명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 잠실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,245,600,000원 | 40,122,800,000원 | 41,013,501,600원 |
| 기준 | 86,665,248,000원 | 51,999,148,800원 | 35,627,416,928원 |
| 공격 | 93,084,896,000원 | 60,505,182,400원 | 33,611,647,456원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
- 맹지임.
소재지
전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,033,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,379,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51772 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 11,033,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.