진행유찰 3회
홍천군 남면 임야 경매
2025타경51051춘천지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격2억 3,739만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51051 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 237,397,000원, 감정가는 692,120,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,913,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 692,120,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 484,484,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 339,139,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 237,397,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 182,137.00㎡(55,096.44평)
- 청구 금액
- 162,879,769원
- 입찰보증금
- 33,913,900원
- 배당요구 종기
- 2026/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장간선도로
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년12월24일 | 소유권 | 배○○ | |
| 2 | 2008년1월10일 | 근저당권 | 홍○○○ | 65,000,000원 |
| 3 | 2008년1월10일 | 지상권 | 홍○○○ | |
| 4 | 2012년4월17일 | 근저당권 | 홍○○○ | 39,000,000원 |
| 5 | 2015년8월13일 | 근저당권 | 홍○○○ | 39,000,000원 |
| 6 | 2020년4월21일 | 근저당권 | 홍○○○ | 52,000,000원 |
| 7 | 2023년3월22일 | 근저당권 | 엄○○ | 180,000,000원 |
| 8 | 2025년5월21일 | 가압류 | (○○○ | 14,502,057원 |
| 9 | 2025년6월16일 | 압류 | 홍○○ | |
| 10 | 2025년12월9일 | 임의경매 | 홍○○○ | |
| 11 | 2026년2월24일 | 가압류 | 서○○○ | 10,006,450원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미사강변 스카이폴리스
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-01-28
- 총 주차대수
- 2299대
- 대지면적
- 38713.0㎡
- 건축면적
- 23221.5572㎡
- 연면적
- 315871.4761㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,034,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 55,667,270,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미사강변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 586m |
| 은가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1328m |
| 미사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 윤슬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,499,800,000원 | 24,749,900,000원 | 25,302,397,800원 |
| 기준 | 53,459,784,000원 | 32,075,870,400원 | 21,979,971,224원 |
| 공격 | 57,419,767,999원 | 37,322,849,199원 | 20,736,536,247원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 237,397,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,913,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51051 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 237,397,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.