진행유찰 3회
광양시 중동 아파트 경매
2025타경52345순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격7,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경52345 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 74,000,000원, 감정가는 74,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,144,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 41,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 33,152,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 74,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.64㎡(8.06평)
- 건물 면적
- 59.94㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 74,000,000원
- 입찰보증금
- 4,144,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량출입 용이철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전유부분전부 | 전입 2021.08.05. / 2021.08.0… | 보증 74,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월27일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2023년8월8일 | 임차권설정 | 박○○ | 74,000,000원 |
| 3 | 2025년12월2일 | 강제경매 | 주○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 84m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,000,000원 | 37,000,000원 | 45,814,000원 |
| 기준 | 79,920,000원 | 47,952,000원 | 40,847,120원 |
| 공격 | 85,840,000원 | 55,796,000원 | 38,988,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 18층1807호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,144,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 18층1807호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52345 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 74,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.