진행유찰 3회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
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2025타경13329서울남부지방법원 경매3계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격7,552만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경13329 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 75,520,000원, 감정가는 147,500,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 147,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 94,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 75,520,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.24㎡(5.22평)
- 건물 면적
- 36.01㎡(10.89평)
- 청구 금액
- 126,854,848원
- 입찰보증금
- 9,440,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 501호 | 전입 2024.01.19. / 2024.01.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 서○○○ | 501호 | 전입 2022.02.11. / 2022.01.1… | 보증 120,000,000원 |
| 한○○○ | 501호 | 전입 2022.02.11. / 2022.01.1… | 보증 118,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월2일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년2월13일 | 임차권설정 | 한○○○ | 118,000,000원 |
| 4 | 2024년8월23일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년10월30일 | 압류 | 강○○ | |
| 6 | 2025년11월17일 | 강제경매 | 서○○○ |
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 특별매각조건 : 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고,
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 409-153 케이디빅케이디빌 제5층 제501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 75,520,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,440,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 409-153 케이디빅케이디빌 제5층 제501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13329 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 75,520,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.