진행유찰 9회
구로구 구로동 다세대(빌라) 경매
2025타경8947서울남부 경매10계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격3,462만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2025타경8947 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 34,629,000원, 감정가는 258,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,454,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.12 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 132,096,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 105,677,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 84,542,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.06 | 67,634,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.04 | 54,107,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 43,286,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.13 | 34,629,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.80㎡(5.69평)
- 건물 면적
- 29.88㎡(9.04평)
- 청구 금액
- 205,000,000원
- 입찰보증금
- 8,454,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2019.02.22. / 확정 2018.12.24. / 배당 2025.6.5. | 보증 205,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년3월4일 | 근저당권 | 연OOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 3 | 2022년2월16일 | 압류 | 구OO | |
| 4 | 2024년5월31일 | 임차권설정 | 김OO | 205,000,000원 |
| 5 | 2025년3월5일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구사수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1199m |
| 사수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1134m |
| 팔달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2053m |
| 매천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2954m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,629,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,454,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8947 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 34,629,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.