진행유찰 3회
포천시 영중면 공장 경매
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2025타경73517의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격8억 3,001만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경73517 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 830,015,000원, 감정가는 2,419,868,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 169,390,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 2,419,868,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 1,693,908,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 1,185,736,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 830,015,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,606.70㎡(788.53평)
- 건물 면적
- 3,132.90㎡(947.70평)
- 청구 금액
- 1,169,778,455원
- 입찰보증금
- 169,390,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치전용공업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장스라브지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2005-02-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2606.7㎡
- 건축면적
- 1816.0㎡
- 연면적
- 2110.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 279,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 728,051,310원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 941m |
| 영중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1615m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,419,868,800원 | 1,209,934,400원 | 1,244,552,956원 |
| 기준 | 2,613,458,304원 | 1,568,074,982원 | 1,082,131,363원 |
| 공격 | 2,807,047,808원 | 1,824,581,075원 | 1,021,344,258원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외건물 ㅋ.컨테이너박스 매각에서 제외).
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제304호 기계기구 포함(물적동일성 판단 곤란, 일부 기계기구 소재불명으로 일괄로 감정평가함) 2. 위반건축물 등재 및 단전된 상태임 3. 건물 남동쪽 일부에 연접한 제시외 건물은 인접토지에 소재하여 감정 제외함
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 포천시 영중면 양문리 987
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 830,015,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 169,390,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 영중면 양문리 987 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73517 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 830,015,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.