진행유찰 2회
김제시 만경읍 대지 경매
2025타경31850전주지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격5,263만 원
감정가 대비48.2%
동일 사건2025타경31850 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 52,632,000원, 감정가는 109,208,000원이며 감정가 대비 48.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,518,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 107,412,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 75,189,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 52,632,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 748.00㎡(226.27평)
- 입찰보증금
- 7,518,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 368m |
| 만경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 398m |
| 만경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -66.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,842,000원 | 18,421,000원 | 26,826,262원 |
| 기준 | 39,789,360원 | 23,873,616원 | 24,353,426원 |
| 공격 | 42,736,720원 | 27,778,868원 | 23,427,955원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 66.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 감정평가서 상 제시외 수목 매각 제외 2. 제시외 수목 매각 제외로 인하여 영향받는 토지 가액은 107,412,200원이며, 이를 최저매각가격으로 정함 3. 인접지와 지적경계가 불분명하며, 인접지(335-23, 335-21번지) 건물 일부가 소재하는 것으로 보임
소재지
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,632,000원 · 감정가 대비 48.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,518,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31850 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 52,632,000원 · 감정가 대비 48.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.