진행유찰 4회
평택시 진위면 아파트형공장 경매
2025타경551평택지원 경매4계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격8,715만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경551 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 166,121,600원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 51,141,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 177,870,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 4회최저가 31,633,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 186,449,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 51,141,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 50,652,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 87,156,000원, 감정가는 363,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,450,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 254,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 177,870,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.01 | 177,870,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 124,509,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.14 | 124,509,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 87,156,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34.90㎡(10.56평)
- 건물 면적
- 100.04㎡(30.26평)
- 청구 금액
- 325,348,045원
- 입찰보증금
- 12,450,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 310호A실31.23㎡ | 전입 2023.05.22 / 확정 없음 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더퍼스트타워 평택
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2020-02-24
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 10442.6㎡
- 건축면적
- 7834.75㎡
- 연면적
- 59627.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 986,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,297,447,860원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 갈곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 890m |
| 진위중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1277m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,156,000원 | 43,578,000원 | 52,536,716원 |
| 기준 | 94,128,480원 | 56,477,088원 | 46,686,805원 |
| 공격 | 101,100,960원 | 65,715,624원 | 44,497,446원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.08]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 -현황조사서에 따르면 본건 출입문에 파산관재인 명의의 유체동산 반출금지 안내문이 부착되어 있음
소재지
경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 3층310호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,156,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,450,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 3층310호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경551 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 87,156,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.