매각유찰 7회
달서구 감삼동 공장용지 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 5,010만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31922대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가5,010만 원
동일 사건2025타경31922 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 44,825,000원, 감정가는 544,311,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,068,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 544,311,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 381,017,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 266,711,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 186,697,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 130,687,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.13 | 91,480,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 64,036,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.15 | 44,825,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 307.00㎡(92.87평)
- 청구 금액
- 519,518,580원
- 입찰보증금
- 13,068,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역중심상업지역차량출입 가능버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월13일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 566,400,000원 |
| 3 | 2021년9월13일 | 지상권 | 이OOOOOO | |
| 4 | 2023년1월16일 | 압류 | 달OO | |
| 5 | 2023년4월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년10월16일 | 임의경매 | 새OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,073,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 636,411,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 125m |
| 새본리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
| 경암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1315m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,825,000원 | 22,412,500원 | 30,905,575원 |
| 기준 | 48,411,000원 | 29,046,600원 | 27,896,921원 |
| 공격 | 51,997,000원 | 33,798,050원 | 26,770,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 지목 '공장용지'이나 현황 '나지'임 본 건 지상 건축물 평가 및 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
소재지
대구광역시 달서구 감삼동 510-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,825,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,068,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 감삼동 510-4 공장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31922 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 44,825,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.