진행유찰 3회
강북구 수유동 도로 경매
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2025타경13328서울북부지방법원 경매8계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 3,601만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경13328 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 136,013,000원, 감정가는 265,650,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,252,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 265,650,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 212,520,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 170,016,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 136,013,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 입찰보증금
- 21,252,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량 접근이 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 783,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 129,195,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울우이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 415m |
| 화계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 409m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 463m |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 973m |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 108,810,000원 | 54,405,000원 | 63,601,910원 |
| 기준 | 117,514,800원 | 70,508,880원 | 56,298,582원 |
| 공격 | 126,219,599원 | 82,042,739원 | 53,565,275원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강북구 수유동 445-52
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 136,013,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,252,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 수유동 445-52 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13328 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 136,013,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.