진행유찰 3회
장흥군 회진면 전 경매
2025타경99장흥지원 경매2계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,255만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경99 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 22,555,000원, 감정가는 44,054,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,819,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 44,054,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 35,243,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 28,194,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 22,555,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,562.00㎡(775.01평)
- 청구 금액
- 6,219,340원
- 입찰보증금
- 2,819,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1980년11월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2025년10월1일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1225m |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 357m |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1298m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1518m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,725,073,000원 | 1,362,536,500원 | 1,400,512,303원 |
| 기준 | 2,943,078,840원 | 1,765,847,304원 | 1,217,605,403원 |
| 공격 | 3,161,084,680원 | 2,054,705,042원 | 1,149,151,569원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지이고, 지상에 평장묘 4기와 비석이 소재함 - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 본건 지상의 수목(감정가 500,000원) 포함
소재지
전라남도 장흥군 회진면 신상리 75
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,555,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,819,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 회진면 신상리 75 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경99 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 22,555,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.