유찰유찰 4회
고성군 현내면 임야 경매
2025타경296속초지원 경매2계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격4,179만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경296 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 41,799,000원, 감정가는 121,863,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,971,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 121,863,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 85,304,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 59,713,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 41,799,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13,246.00㎡(4,006.92평)
- 청구 금액
- 23,800,515원
- 입찰보증금
- 5,971,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지시내버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6380m |
| 대진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7914m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,481,000원 | 10,240,500원 | 18,465,791원 |
| 기준 | 22,119,480원 | 13,271,688원 | 17,091,106원 |
| 공격 | 23,757,960원 | 15,442,674원 | 16,576,623원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 토지 일부 포장도로로 사용중임.
- 토지는 민간인출입통제선 내에 위치하며, 출입시 관할 군부대장의 허가를 필요로 함(현황조사서 및 감정평가서 참조)
소재지
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 산146-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,799,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,971,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 산146-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경296 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 41,799,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.