진행유찰 3회
제천시 산곡동 답 경매
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2025타경164제천지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격7,620만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경164 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 76,201,000원, 감정가는 148,830,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,906,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 148,830,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 119,064,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 95,251,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 76,201,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,255.00㎡(682.14평)
- 청구 금액
- 51,740,494원
- 입찰보증금
- 11,906,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 샤인스톤
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-09-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 236.0㎡
- 건축면적
- 132.62㎡
- 연면적
- 386.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 655,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 154,627,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 99,687,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양주양지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1320m |
| 양오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1511m |
| 어람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,111,230,000원 | 24,555,615,000원 | 25,103,838,530원 |
| 기준 | 53,040,128,400원 | 31,824,077,040원 | 21,807,492,772원 |
| 공격 | 56,969,026,799원 | 37,029,867,419원 | 20,573,818,674원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
소재지
충청북도 제천시 산곡동 602
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,201,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,906,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 산곡동 602 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경164 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 76,201,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.