진행유찰 4회
의령군 부림면 임야 경매
2025타경310마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격6,117만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경310 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 61,174,000원, 감정가는 254,788,600원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,484,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 254,788,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 178,352,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 124,846,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 87,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 61,174,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 56,041.00㎡(16,952.40평)
- 청구 금액
- 206,727,931원
- 입찰보증금
- 12,484,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월31일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2019년5월31일 | 근저당권 | 의○○○ | 260,000,000원 |
| 3 | 2019년5월31일 | 지상권 | 의○○○ | |
| 4 | 2023년12월4일 | 가압류 | 소○○○ | 10,000,000원 |
| 5 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 의○○○ | |
| 6 | 2025년12월26일 | 가압류 | 농○○○ | 3,905,469원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2020-10-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 350.0㎡
- 건축면적
- 68.21㎡
- 연면적
- 115.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 25,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,820,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3079m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4106m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,047,000원 | 58,023,500원 | 67,300,017원 |
| 기준 | 125,330,760원 | 75,198,456원 | 59,510,942원 |
| 공격 | 134,614,520원 | 87,499,438원 | 56,595,841원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 자연림상태임.
- 토지상에 분묘 1기가 소재하며(분묘기지권 성립 불분명), 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
- 육안으로 확 인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 의령군 부림면 감암리 산82-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,174,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,484,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 부림면 감암리 산82-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경310 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 61,174,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.