진행유찰 6회
양산시 상북면 임야 경매
2025타경11764울산 경매6계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격3,636만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경11764 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 36,360,000원, 감정가는 309,054,900원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,143,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 309,054,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 216,338,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 151,437,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 106,006,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 74,204,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 51,943,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 36,360,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14,716.86㎡(4,451.85평)
- 청구 금액
- 7,024,387원
- 입찰보증금
- 15,143,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역시내버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2000년9월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2014년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2000년9월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2014년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 1999년6월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 1987년4월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2024년7월24일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 6,249,990원 |
| 9 | 2025년5월8일 | 강제경매 | 부OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 206,080,000원 | 103,040,000원 | 113,306,880원 |
| 기준 | 222,566,400원 | 133,539,840원 | 99,474,790원 |
| 공격 | 239,052,799원 | 155,384,319원 | 94,298,060원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건은 소나무, 잡목 자생하는 임야로 토지상에 분묘의 유무 또는 개수는 물리적으로 확인이 곤란함.
- 입찰시 유의 3.본건 토지 상에 자생하는 입목(자연림)은 토지에 포함하여 평가함 4.본건 토지의 북서측 일부가 도로부지로 이용 중이나 전체 토지면적 대비 그 부분의 면적 비율이 극히 미미하여 이를 별도로 고려하여 평가하지 아니함
소재지
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,360,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,143,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11764 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 36,360,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.