진행유찰 3회
전주시 덕진구 아파트 경매
2025타경31774전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.04 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격2,107만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31774 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 21,070,000원, 감정가는 43,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,010,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 30,100,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.15 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 21,070,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.84㎡(10.54평)
- 건물 면적
- 38.70㎡(11.71평)
- 청구 금액
- 52,000,000원
- 입찰보증금
- 3,010,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 전부 | 전입 2020.03.02. / 2020.02.0… | 보증 52,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월24일 | 소유권 | 블○○○ | |
| 2 | 2022년4월11일 | 임차권설정 | 한○○○ | 52,000,000원 |
| 3 | 2023년5월19일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2025년10월10일 | 강제경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1687m |
| 성주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3528m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,279,170,400원 | 639,585,200원 | 661,656,074원 |
| 기준 | 1,381,504,032원 | 828,902,419원 | 575,798,157원 |
| 공격 | 1,483,837,664원 | 964,494,481원 | 543,665,397원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 127-6 비동 3층 301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,070,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,010,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 127-6 비동 3층 301호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31774 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 21,070,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.