진행유찰 3회
영암군 군서면 답 경매
2025타경51415목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 9,278만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51415 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 192,789,000원, 감정가는 430,331,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,098,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 430,331,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 301,232,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 240,986,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 192,789,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,638.40㎡(1,100.62평)
- 청구 금액
- 198,761,473원
- 입찰보증금
- 24,098,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월17일 | 소유권 | 농○○○ | |
| 2 | 2021년11월25일 | 근저당권 | (○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 신○○○ | |
| 4 | 2025년10월1일 | 임의경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- e편한세상 광양
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-06-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 6492.1㎡
- 건축면적
- 4765.583㎡
- 연면적
- 50864.134㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 674m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,539,000원 | 44,269,500원 | 53,243,429원 |
| 기준 | 95,622,120원 | 57,373,272원 | 47,300,691원 |
| 공격 | 102,705,240원 | 66,758,406원 | 45,076,591원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(일련번호 1,7,8 전부 및 2. 일부(삼성컴퓨터와 모니터) 소재불명.
- 감정평가서 참 조) -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
소재지
전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,789,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,098,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51415 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 192,789,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.