진행유찰 6회
가평군 청평면 임야 경매
2025타경2894남양주지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격2,743만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경2894 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 27,432,000원, 감정가는 233,167,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,997,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 233,167,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 163,217,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 114,252,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 79,976,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 55,983,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 39,188,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 27,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,523.35㎡(3,485.81평)
- 청구 금액
- 52,000,000원
- 입찰보증금
- 7,997,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년5월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2010년6월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 4 | 2010년6월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 5 | 2010년6월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 6 | 2015년11월23일 | 소유권 | 유OO | |
| 7 | 2010년6월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 8 | 2010년6월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 9 | 2022년7월13일 | 소유권 | 류OO | |
| 10 | 2022년7월13일 | 소유권 | 류OO | |
| 11 | 2022년7월13일 | 소유권 | 류OO | |
| 12 | 2022년7월13일 | 소유권 | 류OO | |
| 13 | 2015년11월23일 | 소유권 | 류OO | |
| 14 | 2022년7월13일 | 소유권 | 류OO | |
| 15 | 2022년4월12일 | 근저당권 | 심OO | 52,000,000원 |
| 16 | 2025년8월25일 | 임의경매 | 심OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1756m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4264m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,976,000원 | 39,988,000원 | 48,867,736원 |
| 기준 | 86,374,080원 | 51,824,448원 | 43,499,746원 |
| 공격 | 92,772,160원 | 60,301,904원 | 41,490,749원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 맹지임.
- 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 제시외 수목 포함.
- 감정평가서에 의하면 가평군청 산림과에 문의한 바, 본건 지상의 매각대상에 포함된 제시외 수목은 국고 보조 조림사업의 일환으로 2012년경 백합나무 (면적: 약 31,200㎡, 약 9,300여주)를 식재한 것이라고 하므로 이 부분에 대해서 는 별도 확인 요망.
- 4. 제시외 수목으로 인해 토지 소유권이 제한받는 경우의 토지가액은 금 227,009,995원임.
소재지
경기도 가평군 청평면 상천리 산82-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,432,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,997,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 상천리 산82-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2894 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 27,432,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.