변경유찰 6회
춘천시 동산면 답 경매
2025타경50865춘천 경매3계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태변경
매각기일2026.10.12
최저가격66만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경50865 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 666,000원, 감정가는 5,653,600원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 194,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 5,653,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 3,958,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 2,771,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 1,940,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 1,358,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 951,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 666,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 152.80㎡(46.22평)
- 청구 금액
- 14,887,593원
- 입찰보증금
- 194,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근 불가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월25일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2019년9월2일 | 소유권 | 고OO | |
| 3 | 2016년1월28일 | 소유권 | 고OO | |
| 4 | 2016년1월28일 | 소유권 | 고OO | |
| 5 | 2018년7월31일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2018년8월2일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2018년10월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2019년2월19일 | 압류 | 춘OO | |
| 9 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,837,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5523m |
| 광판중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6074m |
| 강원대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11595m |
| 성수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유봉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,940,000원 | 970,000원 | 8,991,340원 |
| 기준 | 2,095,200원 | 1,257,120원 | 8,861,127원 |
| 공격 | 2,250,400원 | 1,462,760원 | 8,812,394원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 동산면장의 회신서 제출됨).
- 현황 임야화된 휴경지 및 일부 하천.
- 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함).
소재지
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 666,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 194,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50865 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 666,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.