신건
제주시 아라일동 근린상가 경매
2025타경1588제주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격1억 3,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1588 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 130,000,000원, 감정가는 130,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-08-11 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 12.6004㎡(3.812평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 33.75㎡(10.209평) 채무자 채무자 오OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 33.75㎡(10.209평) 채무자 채무자 오OO 최저가 최저가 (100%) 130,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 제주축협 보증금 보…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 '세탁소'이나 현황은 '사무소'임 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2024-01-18"}
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 전입 2023-07-28 / 확정 2023-07-28 / 배당 2023-07-28 | 보증 10,520,230,728원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 376,000,000원 | 188,000,000원 | 200,135,999원 |
| 기준 | 406,080,000원 | 243,648,000원 | 174,898,880원 |
| 공격 | 436,159,999원 | 283,503,999원 | 165,453,759원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 상가동 제1층 제105호 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-13 염광아파트 상가동 제1층 제105호 외 3필지 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1588 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.