진행유찰 6회
여수시 화정면 임야 경매
2025타경51913순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격5,552만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51913 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 89,338,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 131,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 69,400,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 55,520,000원, 감정가는 242,050,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,675,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 242,050,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 169,435,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 135,548,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 108,438,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 86,750,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 69,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 55,520,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,682.00㎡(2,928.81평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 8,675,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월4일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2022년7월19일 | 소유권 | 황○○ | |
| 3 | 2025년7월4일 | 근저당권 | 유○○○ | 50,000,000원 |
| 4 | 2025년8월12일 | 임의경매 | 유○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,920,000원 | 21,460,000원 | 29,932,120원 |
| 기준 | 46,353,600원 | 27,812,160원 | 27,051,329원 |
| 공격 | 49,787,200원 | 32,361,680원 | 25,973,179원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 화정면 조발리 산32
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,520,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,675,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 화정면 조발리 산32 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51913 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 55,520,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.