신건
광산구 소촌동 연립주택 경매
2025타경33361광주 4계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 9실제 물건사진 9장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격1억 5,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경33361 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 156,000,000원, 감정가는 156,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 15,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.22 | 물건종류 물건종류 연립주택 개시결정 개시결정 2025-07-22 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 91.035㎡(27.538평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 156,000,000 건물면적 건물면적 59.87㎡(18.111평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 59.87㎡(18.111평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 109,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한화생명보험(주) 보…
- 입찰보증금
- 15,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025-10-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 있음 | 전입 2009-03-31 / 확정 2016-01-14 / 배당 2025-09-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 492,000,000원 | 246,000,000원 | 259,412,000원 |
| 기준 | 531,360,000원 | 318,816,000원 | 226,388,960원 |
| 공격 | 570,720,000원 | 370,968,000원 | 214,029,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 156,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,600,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호 외 2필지 연립주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33361 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 156,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 15,600,000원입니다.